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深圳新房成交量持續大漲均價明顯回落

2019-09-20 来源:

  春节后深圳楼市成交明显增加深圳特区报丁庆林 摄

  深圳楼市回升力度超出市场预期一手房成交量继第11周环比劲升72. %之后,上周(即第12周, 月22日- 月28日)环比再涨5 .6%,周成交达96 套这一数字是春节期间成交量 5套的27.5倍,比春节前两月的周平均成交量9 8套高出约 %

  成交量直线拉升

  套用股市的行话,最近两周深圳一手房成交量的上涨可用“直线拉升”来形容

  据监测,春节后三周,深圳一手房成交量维持在 00多套的低迷水平,市场观望气氛十分浓厚 月中旬全国“两会”一结束,深圳一手房交易即转入活跃状态第11周( 月15日-21日),一手房成交量放量上涨,共成交627套,环比上升72. %;成交均价为216 5元/平方米,环比上升4.2%,出现量价齐升态势

  上周,深圳一手房环比再升5 .6%,共成交96 套成交均价为2052 元/平方米,环比下降5.1%据介绍,上周,一手房关外成交量较大,达677套,占全市总成交量的七成;关内成交286套,占全市总成交量的三成从各片区的成交状况来看,关外的宝安区以成交 95套保持第一,占全市成交量的41.0%;在均价方面,龙岗区以1 975元/平方米的均价成为全市最低

  均价明显回落

  显示,去年9月,深圳一手房均价首度突破20000元/平方米,达到20940元/平方米,刷新2007年8月创下的18976元/平方米历史峰值经去年10、11月的小幅回调后,一手房均价随后继续向上攀升去年12月、今年1月,周成交均价多数时候在21000元-26000元之间运行春节前一周,均价竟达到29209元

  春节之后,深圳一手房成交均价明显下滑节后六周价格波动区间为18000元-21000元,其中有两周跌破20000元据初步统计, 月一手房均价约为20000元/平方米,比1月的2 000元/平方米下降了 000元,跌幅为1 %

  业内人士提醒,一手房均价是各类商品房价格的综合价格,并不总与不同档次住房价格表现相一致如,春节前均价大涨,主要是豪宅集中入市,拉升了平均价位;其实,中小户型价格并没有大幅上升最近,均价下跌,主要是在售的中小住房增加,豪宅比例相对缩小所致其实,中小住房的价格并未下跌,有些楼盘还在上涨

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