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水电改造验收应该注意事项物业

2021-10-15 来源:

水电改造验收应该注意事项

水电改造是属于隐蔽工程,在家常日用装修中属于比较重要的一个环节,决定了很多后期的使用的因素和状况。所以在水电验收期间业主朋友们必须要多留意,可以配合在场的工程监理进行监督,避免施工人员的偷工减料行为。接下来呢,就为大家详细介绍一些水电改造验收的注意细节,届时可以大家做一些技术上的参考。

水电改造是属于隐蔽工程,在家常日用装修中属于比较重要的一个环节,决定了很多后期的使用的因素和状况。所以在水电验收期间业主朋友们必须要多留意,可以配合在场的工程监理进行监督,避免施工人员的偷工减料行为。接下来呢,就为大家详细介绍一些水电改造验收的注意细节,届时可以大家做一些技术上的参考。

一、水电改造前业主需要准备的事情

1、与开发商、物业完成收房环节,办理装修手续。

中保投资法人代表涉嫌非法集资被逮捕; 4月17日 2、了解设计师对室内墙体格局变动,拆墙,砌墙。

3、了解设计师设计方案中预设的家具、电器基本规格以及摆放位置。

4、顶面吊顶射灯、筒灯以及灯带布置。

5、平面布置图及造型灯位布置。

6、其他个性化需求,例如在方案沟通前期和设计沟通好在房间某个特殊部位加上插座或者水龙头。

7、厨柜设计师确定厨房插座,灯位的基本定位。

8、你家所需要的供热水方式,燃气供热水还是电热水器还是其他供热水方式;

9、确定热水器尺寸规格,普通浴缸还是按摩浴缸;

10、提前预约水电工程师上门规划准确定位点,并现场做出工程量预算。

水电切记找正规装修公司,要不然后悔莫及。

二、水电施工前签订水电改造合同

1、可以提前预约设计师给自己上门规划准确定的位点,做出工程量预算,在后期施工中不变更一位点的前提下,误差不应超过10%,避免结算时水电超支;

2、水电路改造合同里面应该详细标注了各种材料使用的品牌和规格,例如水管,管件,强电线,UPVC阻燃电工管,络线,电视线,线,音响线等材料品牌型号,防止材料假冒。

3、水电改造合同应注明各项目的单价,预算总价,及误差值。

三、水电改造施工的具体流程

1、第一步是水电定位

也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给业主讲清楚。且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。

2、配电箱

电箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全,还要注意和外来主线直接相连;电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。

3、插座、开关、灯具的电气线路设计

要考虑室内空间的可变性,为可能的不同空间使用状况做准备,减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍,例如书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响,同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。

4、在灯具重量较大的情况下,要注意在天花预埋承重构件,不可直接安装在木楔上,以免造成室内不安全因素。

5、打槽

好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,记得对照水电图,看是否一致。

6、水路改造时,注意周围一定要整洁。水路改造订合同时,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷,间距一般不小于500px,具体视龙头冷热管间距而定。

四、水电施工注意事项

1、不宜随意在地面开槽跨接线管,避开管道区。

2、不宜随意在地面打卡固定管线,避开管道区。

3、开暗盒遇到钢筋要避开,可上移下移甚至更改位置,禁止断筋。

4、不能开长横槽走管:承重墙易破坏结构,轻体墙由于受力为上左右三面,断筋后照样会造成后患。

5、电线管不宜走石膏线内,易造成死弯,死线。

6、管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器,不能加弯头拐弯;电路不是做秀,拐弯尽量避免直角死弯。

7、除厨房了生间外,电路走管线尽量走地(顶面吊顶除外),走管完毕用PVC胶粘结接口处。

8、线管先布置完毕,固定完毕,然后和钢丝穿线。

五、水电改造施工的验收

1、水路验收

水改完毕,用软管连接已改造冷热水管,保证是整个室内管道的冷热水管同时打压;安装好打压器,打压器充满水,管内空气放掉,使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压,实验值为工作压力的1.5倍,30分钟不渗不漏,掉压不超过0.05MP为合格。

2、接通各强电回路,用电流表或电阻表检查各回路是否有电流,出现电流表示使用正常;也可以通过检查回路电阻值来确定使用情况,一般各回路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧为正常。

3、弱电验收 采用专用络测试工具测试络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。

4、切记水电改造完毕一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

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