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透過7月中國主要城市新房二手房漲跌看一年

2019-08-21 来源:

  透过7月中国主要城市新房、二手房涨跌,看一年来的中国楼市冰火两重天

  时间过得飞快,去年七八月份的时候,正是全国一二线楼市集体高潮疯涨的时候而一年后的今天,一二线城市早已被政策打低了头颅,在各种严格的调控政策下,进入了或滞涨、或阴跌的状态

  但房产之所以被称为“商品房”,就意味着它本身的属性是商品,而商品,自然难逃随着市场供需关系而不断调整价格的命运一二线城市楼市被政策强行按压下去后,三四线城市立马接棒上涨,快速开启了各城的去库存之旅

  

  那么,接下来,小创就贴上7月份中国主要城市房价的涨跌数据:

  7月新房房价涨跌丨商业排行榜

  7月二手房房价涨跌丨商业排行榜

  简单聊几句吧:

  一、北京、上海、广州、深圳同比上升数据上,二手房明显比新房上涨更多这取决于两个方面:其一是一线城市较早实行本轮的限购限价政策,新房的房价在数据统计上,实现了最高限售价;其二是一线城市已经进入了存量房时代,市场上的房产交易二手房多过新房,从而导致二手房的房价数据,比新房更具真实性和参考性

  二、杭州、无锡、武汉、长沙、郑州等二线城市,7月份新房房价环比上月上涨已经非常低,但是同比去年,价格却是增长较多这就意味着,这些城市已经完成了这一波的房价上涨风潮,并且在政策的控制下,全面进入了横盘阶段当然,都是高位横盘,而非低位横盘

  三、北海、金华、蚌埠、南宁等三四线城市,还在享受着此轮房产风波最后的狂欢但是相比一二线城市的薪资水平、工作环境、可支配收入,三四线城市如果不是拿着在一二线城市赚到的钱回乡置业,部分城市房产价格已经出现偏离价值的状态不同于一二线城市人口持续流入,房价上涨后仍旧有人接盘,三四线城市高位买入的购房者,如果不是刚需一族,未来亏损将是大概率事件

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